5月8日，新疆哈密市五江·書香苑二期正式宣告售罄。該項目自2024年5月開盤至2025年5月6日完成清盤，僅用11.5個月實現643套住宅100%去化，累計銷售額達4.06億元，成為新疆東疆區域房地產市場的現象級案例，彰顯了五江集團精準的市場把控能力與產品運營實力。
  2024年以來，全國房地產市場持續低迷，三、四線城市普遍面臨庫存壓力與需求收縮的雙重挑戰。在此背景下，五江·書香苑二期憑借對區域客群的深度洞察，精準鎖定“教育改善型剛需”這一細分市場。以643套南北通透戶型構建“全齡生活社區”，其自帶的商業綜合體規劃及學區資源，精準承接了城市家庭“居住升級+教育保障+資產保值”的復合需求，成為區域少有的“全配套”品質住區。
  項目開盤以來，項目團隊創新營銷組合：線上通過抖音短視頻、朋友圈廣告實現精準獲客，線下針對企事業單位、團場開展定向推介，結合二級市場聯動形成全域覆蓋。首付分期政策有效降低購房門檻，開盤首月即促成42%去化率；“老帶新”獎勵機制貢獻12%成交量。三次集中開盤通過氛圍營造、限時優惠等策略，單日最高到訪量突破200組，形成持續市場熱度。
  隨著項目進入交付倒計時，新疆湘恒同步啟動三大保障行動：成立專項小組加速推進按揭回款，確保銷售額全額回籠；聯合物業公司提前180天開展服務培訓，定制標準化驗房流程；搭建業主社群平臺，規劃家居維保、教育咨詢等長效服務機制，推動“一次性交易”向“全周期服務”轉型。
  作為五江集團西北戰略的重要支點，新疆湘恒持續深耕城市更新領域，此次五江·書香苑二期的卓越表現刷新了東疆區域住宅銷售效率紀錄，標志著五江集團“產品力+運營力”雙輪驅動戰略成功落地。（王志強）